Estimation théorique
Rue Rene Cottrel,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Cottrel,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 37 | LOT LES TROPIQUES | 2 | 103 | 640 | 270000€ | 2621€ |
2020-09-03 | 5422 | FONDS LADA | 3 | 54 | 409 | 220000€ | 4074€ |
2019-07-11 | 81 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 6 | 174 | 500 | 375000€ | 2155€ |
2019-07-12 | 30 | RUE ALEXANDRE NESTORET | 4 | 90 | 375 | 195000€ | 2167€ |
2019-05-21 | 32 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 86 | 903 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-15 | 14 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 143 | 1064 | 386600€ | 2703€ |
2019-06-04 | 5626 | HAUT DIDIER OUEST | 5 | 157 | 618 | 590000€ | 3758€ |
2021-12-20 | 5415 | FONDS LADA | 3 | 74 | 174 | 300000€ | 4054€ |
2019-08-29 | 5271 | HAUT DIDIER EST | 5 | 80 | 288 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES TROPIQUES | 6 | 121 | 1026 | 372750€ | 3081€ |
2021-12-30 | 5539 | LOT LES TROPIQUES | 3 | 59 | 576 | 322000€ | 5458€ |
2020-12-30 | 29 | LOT LES TROPIQUES | 8 | 162 | 913 | 420000€ | 2593€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 100 | 939 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-23 | 6 | LOT PLATEAU ROY | 6 | 150 | 920 | 380000€ | 2533€ |
2021-10-13 | 119 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 137 | 926 | 220000€ | 1606€ |
2020-02-14 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 71 | 863 | 471000€ | 6634€ |
2022-01-18 | 16 | RUE FAUSTIN ROUIL | 4 | 104 | 236 | 422500€ | 4063€ |
2022-07-22 | 21 | LOT PLATEAU ROY | 5 | 139 | 794 | 380000€ | 2734€ |
2022-07-04 | 62 | LOT PLATEAU ROY | 4 | 133 | 1020 | 609200€ | 4580€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES PERRUCHES | 4 | 87 | 814 | 410000€ | 4713€ |
2022-12-23 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-10 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 272700€ | 2841€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |
2020-02-13 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 448000€ | 3048€ |
2020-08-25 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2022-10-05 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 570000€ | 3878€ |
2021-01-12 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 250000€ | 1701€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 5 | 154 | 1035 | 559620€ | 3634€ |
2019-07-19 | 5188 | RTE DES ROCHERS | 6 | 99 | 960 | 280000€ | 2828€ |
2021-04-28 | 35 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 6 | 108 | 1364 | 590000€ | 5463€ |
2022-01-11 | 70 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 8 | 214 | 1407 | 507000€ | 2369€ |
2022-10-28 | 64 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 7 | 200 | 3675 | 1650000€ | 8250€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2019-12-19 | 5545 | IMP DES RAMIERS | 4 | 153 | 1331 | 978500€ | 6395€ |
2019-09-26 | 14 | CHEM DE LA HOUSSAYE | 5 | 246 | 340 | 750000€ | 3049€ |
2022-10-20 | 74 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 4 | 105 | 763 | 475000€ | 4524€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DES ROCHERS | 5 | 116 | 574 | 185000€ | 1595€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA RAVINE | 6 | 123 | 872 | 680000€ | 5528€ |
2022-01-19 | 5175 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2022-03-31 | 79 | RTE DE BALATA | 4 | 137 | 2425 | 100000€ | 730€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2022-04-01 | 5079 | RTE DE DIDIER VOIE NO 20 | 4 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 7 | DOM DE BELLEVUE | 5 | 96 | 535 | 140000€ | 1458€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES HELICONIAS | 6 | 172 | 530 | 1600000€ | 9302€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2021-02-04 | 19 | DOM DE BELLEVUE | 3 | 90 | 450 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-24 | 5484 | RTE DE BALATA | 5 | 116 | 1117 | 245000€ | 2112€ |
2020-09-18 | 44 | LOT LA CARRIERE | 6 | 147 | 842 | 430000€ | 2925€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2021-12-07 | 38 | LOT LA CARRIERE | 6 | 129 | 225 | 300000€ | 2326€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2022-10-31 | 23 | LOT LA CARRIERE | 5 | 136 | 190 | 270000€ | 1985€ |
2022-06-28 | 10 | RAVINE BLANCHE | 3 | 62 | 613 | 209000€ | 3371€ |
2021-01-28 | 55 | DOM DE BELLEVUE | 4 | 84 | 431 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DE BALATA | 6 | 203 | 528 | 290000€ | 1429€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-15 | 33 | LOT LA CARRIERE | 4 | 98 | 1017 | 380000€ | 3878€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE LA RAVINE | 3 | 51 | 116 | 65000€ | 1275€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2021-03-05 | 4 | LOT LA CARRIERE | 5 | 135 | 710 | 1800000€ | 13333€ |
2021-06-21 | 22 | RES SAINT DIDIER | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 49 | 68 | 32800€ | 669€ |
2021-11-19 | 118 | RTE DE BALATA | 6 | 109 | 333 | 45000€ | 413€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-03 | 20 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 167 | 1119 | 500000€ | 2994€ |
2019-06-28 | 5457 | RUE DU MARACANA | 2 | 101 | 1136 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DU MARACANA | 5 | 123 | 1066 | 359000€ | 2919€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2021-12-07 | 5027 | PONT DE CHAINES | 4 | 83 | 939 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 80 | 98 | 34500€ | 431€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2021-09-24 | 11 | RUE CHRISTIAN MARAJO | 6 | 103 | 115 | 165000€ | 1602€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2019-10-14 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 46000€ | 676€ |
2022-05-31 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 50900€ | 749€ |
2022-10-25 | 37 | AV DU DOC JUVENAL LINVAL | 3 | 46 | 53 | 60000€ | 1304€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 13 | DETOUR BOURDIN | 3 | 57 | 222 | 162500€ | 2851€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU DETOUR BOURDIN | 3 | 44 | 287 | 50000€ | 1136€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2020-11-30 | 8 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 5 | 148 | 539 | 420000€ | 2838€ |
2020-09-10 | 5 | RES KALISTA | 6 | 165 | 1010 | 372000€ | 2255€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 9 | 176 | 400 | 80000€ | 455€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2020-04-28 | 5 | RUE THUMERVILLE EMILIEN | 3 | 62 | 244 | 170000€ | 2742€ |
2020-01-21 | 105 | BD SAINTE CATHERINE | 5 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DU CHAPEAU L'EVEQUE | 5 | 54 | 515 | 216500€ | 4009€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE MAURICE | 5 | 158 | 528 | 226000€ | 1430€ |
2021-08-13 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 210000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 245000€ | 1678€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MADININA | 4 | 120 | 387 | 375000€ | 3125€ |
2021-05-14 | 104 | AV PAUL NARDAL | 4 | 46 | 208 | 55000€ | 1196€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2019-10-25 | 142 | AV ABBE LAVIGNE | 4 | 100 | 101 | 50000€ | 500€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2020-12-16 | 5590 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 703 | 342000€ | 2631€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |
2022-07-20 | 5 | RUE FAISSAL VAINDUC | 6 | 115 | 169 | 70000€ | 609€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 56 | 335 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-20 | 28 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 92 | 296 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-10 | 13 | AV DU PETIT FLORENTIN | 6 | 226 | 654 | 151219€ | 669€ |
2021-08-31 | 32 | BD SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 412 | 296000€ | 2766€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2021-09-24 | 30 | RUE AURELIE DICANOT | 3 | 51 | 85 | 26200€ | 514€ |
2020-01-10 | 5591 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 474 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-23 | 35 | AV PAUL NARDAL | 5 | 120 | 386 | 92000€ | 767€ |
2020-06-17 | 21 | RUE CREMIEUX | 3 | 75 | 52 | 60000€ | 800€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2019-10-29 | 33 | AV PAUL NARDAL | 5 | 212 | 303 | 70000€ | 330€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES COLIBRIS | 5 | 138 | 840 | 376000€ | 2725€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2021-03-30 | 5593 | RUE DES CAMPECHES | 4 | 121 | 506 | 285510€ | 2360€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE L OUVRIER ALBERT | 3 | 56 | 66 | 64000€ | 1143€ |
2022-07-08 | 5209 | RUE PASTEUR PRUDENT | 4 | 146 | 211 | 400000€ | 2740€ |
2020-09-18 | 9040 | RAVINE TOUZA NORD | 5 | 140 | 2158 | 545000€ | 3893€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2019-09-27 | 5602 | RUE DES MORACEES | 8 | 235 | 0 | 900000€ | 3830€ |
2019-05-09 | 3 | RUE LORSOLD | 3 | 73 | 130 | 140000€ | 1918€ |
2023-01-24 | 5050 | RUE CARLOS FINLAY | 4 | 80 | 178 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2019-06-19 | 1 | RUE AMEDEE KNIGHT | 5 | 140 | 120 | 170000€ | 1214€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2020-07-27 | 44 | RUE DE LA BUTTE TRENELLE | 5 | 140 | 37 | 160000€ | 1143€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2022-03-31 | 71 | RUE DU GARDENIA | 5 | 155 | 728 | 631200€ | 4072€ |
2022-05-25 | 78 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 69 | 358 | 60000€ | 870€ |
2022-10-19 | 72 | AV DES CANEFICIERS | 2 | 35 | 314 | 34000€ | 971€ |
2021-12-10 | 17 | RUE SAINT JUST | 4 | 74 | 77 | 105000€ | 1419€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2020-04-30 | 5381 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 60 | 337 | 70000€ | 1167€ |